Резервне живлення для ОСББ: світло в під'їзді, домофон, насоси і ліфт

Що живити від резерву

У багатоквартирному будинку під час відключень зупиняється не лише світло в квартирах. Зникає освітлення сходів, не працюють домофон, камери, ліфт, а на верхніх поверхах може зникнути вода, якщо будинок обладнано насосами підкачки. Резервне живлення для ОСББ — це вибір, які з цих систем підтримувати і як довго.

Система	Типова потужність	Особливості
Освітлення сходів і входу (LED)	100–200 Вт на під’їзд 9-поверхівки	Споживає мало; з датчиками руху — ще менше
Домофон	20–40 Вт	Без нього мешканці не можуть потрапити в під’їзд
Відеоспостереження	30–60 Вт (4 камери з реєстратором)	Особливо важливе в темряві
Насоси підкачки води	1,5–4 кВт	Пускові струми, робота циклами
Циркуляційні насоси ІТП	0,2–1 кВт	Потрібні для опалення, якщо є індивідуальний тепловий пункт
Ліфт	кілька кВт	Великі пускові навантаження; потребує погодження з обслуговуючою організацією

Цифри типові — точні дані є в паспортах обладнання й у організацій, які його обслуговують.

Мінімум: світло, домофон, камери

Для одного під’їзду 9-поверхового будинку:

• освітлення: 9 поверхів × 2 LED-світильники по 7 Вт + 2 світильники по 10 Вт на вході ≈ 150 Вт;
• домофон ≈ 30 Вт;
• 4 камери з реєстратором ≈ 50 Вт.

Разом близько 230 Вт. На 12 годин без світла: 230 × 12 = 2 760 Вт·год. З урахуванням глибини розряду LiFePO4 (90%) і ККД інвертора (90%): 2 760 ÷ 0,81 ≈ 3,4 кВт·год. Це, наприклад, акумулятор 25,6 В на 150 А·год або модуль 51,2 В на 100 А·год (5,1 кВт·год, з запасом на довші відключення). Інвертор — від 300–500 Вт, бо пускових навантажень тут немає.

Якщо освітлення працює від датчиків руху, середнє навантаження менше, і та сама ємність протримається довше. Порахувати під свій будинок можна в калькуляторі акумулятора: потужності освітлення, домофона й камер вводьте як LED-лампи й інші прилади з близькою потужністю.

Насоси підкачки води

Насос на 2,2 кВт, що працює приблизно третину часу, за 12 годин споживає 2,2 × 0,3 × 12 ≈ 7,9 кВт·год. Акумулятора для цього потрібно близько 10 кВт·год LiFePO4 — утричі більше, ніж для світла й домофона.

Друга складність — пуск. Двигун насоса в момент запуску бере в кілька разів більший струм. Інвертор має це витримати: для насоса на 2,2 кВт потрібен інвертор на кілька кіловат із запасом на піковий струм. Знизити вимоги допомагають пристрої плавного пуску й частотні перетворювачі — якщо насосна станція ними вже обладнана, це варто врахувати в розрахунку.

Якщо відключення довгі, для насосів часто поєднують акумулятор з генератором: акумулятор покриває короткі відключення й нічні години, генератор — тривалі.

Ліфт

Ліфт — найскладніша частина. Його двигун потребує кількох кіловат з великими пусковими навантаженнями, а при частих поїздках ліфт споживає значно більше енергії, ніж освітлення, домофон і камери разом. Повноцінне живлення ліфта від акумуляторів — окремий проєкт на потужну систему.

Що варто знати:

• ліфт — об’єкт підвищеної небезпеки, тож будь-які зміни в його живленні погоджують з організацією, яка обслуговує ліфт;
• поширене рішення — пристрій евакуаційного доведення: при зникненні напруги він довозить кабіну до найближчого поверху й відчиняє двері, щоб ніхто не застряг;
• якщо живлять ліфт, систему розраховують з урахуванням режиму роботи (скільки поїздок за годину), а не лише потужності двигуна.

Де ставити обладнання

Акумулятори й інвертор у будинку — спільне майно, тож місце обирають з огляду на безпеку:

• окреме технічне приміщення з вентиляцією й стабільною температурою — не на шляхах евакуації й не в під’їзді біля сходів;
• захист від доступу сторонніх;
• автомати, запобіжники, заземлення й перемикання за проєктом, виконаним електриком з допуском;
• для LiFePO4 — температура вище 0 °C під час заряду.

Детальніше про хімію акумуляторів — у статті «LiFePO4 чи AGM», про інвертори — «Інвертор чи зарядна станція».

Як ОСББ це організувати

1. Визначте пріоритети. Що обов’язково (світло, домофон), що бажано (насоси), що — за можливості (ліфт).
2. Порахуйте навантаження й ємність для кожного варіанта і візьміть 2–3 комерційні пропозиції.
3. Винесіть на загальні збори варіанти з кошторисом і способом фінансування: накопичення ОСББ, цільовий внесок, кредит або програми підтримки.
4. Перевірте програми. «ГрінДІМ» Фонду енергоефективності компенсує ОСББ частину вартості генераторів, накопичувачів і сонячних станцій, але прийом нових заявок призупинено з 4 квітня 2026 року. Окремі громади мають власні програми співфінансування — уточнюйте в міській раді. Про програми для ОСББ — у статті «Енергодім».
5. Призначте відповідального за обслуговування: перевірку заряду, тестове вимкнення раз на місяць, контакт із сервісом.

Як порахувати внесок мешканців

Щоб збори ухвалили рішення, співвласникам потрібно розуміти, скільки це коштує кожному. Найпростіше — поділити кошторис на кількість квартир або пропорційно площі, як визначено статутом.

Приклад. У під’їзді 9-поверхового будинку 36 квартир. Якщо система для світла, домофона й камер коштує, умовно, 72 тис. грн, це 2 тис. грн на квартиру. Систему з живленням насосів, яка втричі дорожча, ділять так само — і порівнюють з тим, що мешканці верхніх поверхів залишаються без води під час кожного відключення.

Цифри в прикладі умовні: реальну вартість дадуть комерційні пропозиції. Рахуйте ціну на квартиру для кожного варіанта — так зборам легше обрати.

Акумулятор, генератор чи разом

• Лише акумулятор — для світла, домофона й камер. Вмикається миттєво, не шумить, не потребує пального й людини для запуску. Обмеження — ємність: коли відключення довше за розрахункове, систему треба дозаряджати.
• Лише генератор — для потужних навантажень при довгих відключеннях. Потребує місця з вентиляцією, запасу пального, регулярного обслуговування й людини, яка його запускає, якщо немає автоматики.
• Разом — акумулятор покриває короткі й нічні відключення без шуму, генератор вмикається при тривалих і заодно заряджає акумулятор. Це найнадійніший, але й найдорожчий варіант; його розглядають, коли треба живити насоси чи ліфт.

Типові помилки

1. Купувати обладнання без розрахунку навантаження. Інвертор не тягне пуск насоса, а акумулятора вистачає на дві години замість дванадцяти.
2. Ставити акумулятори в під’їзді чи на сходах. Це шляхи евакуації; обладнанню потрібне окреме приміщення.
3. Підключати ліфт без погодження з обслуговуючою організацією. Це небезпечно й може зупинити ліфт до перевірки.
4. Не призначити відповідального. Без перевірок система може виявитися розрядженою саме тоді, коли потрібна.
5. Брати свинцеві акумулятори для щоденних відключень. Вони відпрацюють ресурс за 1–2 роки.